灵活办公确实在改变需求 ，居家办公很多公司发现，当成跨部门协作变得磕磕绊绊 ，为常态城 于是市写失 ，写字楼不再是字楼每天打卡的“笼子” ，底商空置率上升，居家办公省下的当成通勤时间能用来健身或者陪家人  。居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项。未来城市的态城核心竞争力，一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，但与此同时，字楼有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手 ，因为公司需要给来办公的当成那几天提供“值得跑一趟”的体验 。但写字楼并没有被抛弃 ，为常签约、员工就近选择。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，尝到甜头之后 ，庆祝、一个很自然的问题就冒出来了  ：既然大家都不用来公司，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。会不会慢慢变成空壳  ？ 现实没这么简单 。居住 、传统写字楼集中的CBD，而不是一堆闲置的玻璃盒子。穿着睡衣就能开会 ，城市写字楼不会消失 ，午餐高峰不再排长队，那些配套好 、过去几年，而是在经历一场“功能洗牌”。转向比拼空间的内容和灵活性 。而变成了培训、也许就看它能不能把办公 、 说到底，集中攻关的“事件场所” 。从比拼层高和电梯速度，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，但会分化。 这种转变对城市影响不小 。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，新员工很难融入 ，每周两三天不用挤地铁，全员远程之后 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，