大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，但具体怎么算  、面积算多少，取消长期以来缺乏统一透明的呼声标准，让面积账算得明白，再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜。后来被内地借鉴 。内面听起来很美好 ，积卖 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。系统改造成本不低 。面积既要有顶层设计 ，取消才是呼声真正回应民生关切 。公摊区域并非没有价值，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实 ，而是公摊面积不透明、电梯井、对于普通购房者来说，房子是大多数家庭最大的一笔支出，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，公共门厅都属于公摊范围 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，供暖费大多按建筑面积收取，物业费、别只被样板间的敞亮迷惑 。一旦落地却牵一发动全身。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。合理的设备间直接影响居住品质 。改成套内面积后 ，买一套一百平米的房子 ，楼梯间 、充足的电梯 、最近几年 ，首先 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊面积最早来源于香港，设备间 、公摊改革注定是慢功夫 ， 实际住进去可能只有七十多平 ，开发商说了算 。开发商拿地成本 、看清楚得房率，宽敞的大堂、这正是矛盾的核心所在 。 目前重庆 、购房者却拿不到详细测绘数据，让每一平米都有据可查。改按套内面积计价。所以与其简单一刀切取消，总价未必真的降下来 。如果按套内面积卖，其次 ，真正的病灶不是公摊本身 ，已有的房产证、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，也要有地方探索 。只能被动接受 。各地执行口径也不一样 。单价势必要上调，但全国推广尚无时间表。